海外生活房产，海外生活房产***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海外生活房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海外生活房产的解答，让我们一起看看吧。

海外房产怎么买？

海外房产购买每个国家有不同的政策。

比如东南亚中的泰国和菲律宾，只能购买公寓，不可购***。

购买公寓需要提供护照和当地银行账户，每个国家的税费等也不尽相同。

如果本人在外国长期居住，可以多看一下楼盘，进行筛选，购买时多沟通当地的朋友。

如果人在国内，想在外国投资，建议找一个比较好的中介，通过中介购买能省很多事，但是需要看好楼盘，尽量实地看房。

说的好费劲，可以找代理行直接去买。
国内各个国家的代理行是很多的，投资主要还是选择国家，有些国家投资了很容易入坑，看着美景如画，一进去不知道是什么样了。

首先选房应该都注意什么那？
以英国伦敦为例，应该选择怎样的区域呢？

海外生活房产，海外生活房产app

很多初来乍到，或者并不熟悉伦敦的小伙伴们或许对于伦敦略微有些复杂的区划比较头疼，也不知道从哪里下手。我们都知道伦敦目前有1-6区，最后还在西北角加入了7，8，9区。

伦敦6-9区基本上就是传说中的郊县了，交通不太方便通勤时间长，目前也没有什么开发和前景。

4-5区的话离市中心稍微近一点，但也还是需要相当的通勤时间，如果想要一个work-life balance，同时又想要安静的生活远离大都市，也不是不可以考虑。

至于二区和部分的三区呢，随着经济和商业活动的不断增长，伦敦的中心范围越来越往外扩，伦敦一区的***是越来越紧张，没有空地可供开发，无论是***，公司，还是地产开发商都把目光瞄准了二区，很多老旧的区域例如东部的斯特拉福德和南部的富勒姆，西部的white city，北部的运河区域，都是***重点大力翻修和改造提升的建设对象，投资者们自然也是嗅到了商机开始对这些区域进行投资。其中二区最为著名的改造项目就是新金融城金丝雀码头了，当然二区其他区域的实力和潜力也是不容小觑。尤其是东南二区的发展非常迅速，特别是西二区，hammer***ith，fulham，white city，nottinghill等热门开发地的价格甚至比一区某些地段都还要贵。

一区的话，自然不必说了，整个一区就是一个大写的黄金地段，无数的著名景点地标，金融中心，科技中心，购物中心，政治中心。无数资产和经济实力雄厚的买家都在这里进行投资并且获得丰厚的回报。但是这里的房价也略贵，平均一平方米10万人民币+，甚至在高端的地段例如肯辛顿切尔西，至少是20万人民币起一平米。

买二手房还是买新房呢？

虽然英国交易的二手房居多，每年房屋交易二手房的交易数量都至少占据了交易总额的75%-80%及以上，新房的数量有限尤其是在伦敦地区。但是我们还是可以看到咱华人还是比较喜欢新东西，中国人倾向于买新房的居多。

二手房优点：很多城堡，庄园，老宅都有着几十年甚至上百年的历史，非常值钱，如果资金雄厚买一处乡野别墅的话住家养老会非常舒适，并且英国的老房子讲究历史和传承，上了年头的二手房会非常值钱。

二手房缺点：很多二手房都是几十年甚至上百年的老房子，各种下水道管道地板墙壁保不准有什么问题，甚至我有朋友的亲身体会，碰上黑心房东，比如墙壁漏水，管道堵塞，地下室反水，等等很多非常implicit不明显的问题会为了不掉价而故意隐瞒，甚至验房师也不一定能百分之百的检查出来。如果是购买大城市例如伦敦等地的二手房，除了贵族的肯辛顿切尔西，其他地区大部分房产都设施十分老旧，长期缺乏维护和保养，价值不如乡下的大别墅大庄园那么保值甚至不如新房值钱

二手房交易手续的话繁琐很多，需要检查的细节也很多，很多国内买家语言不通，加上很多国内买家要么在上班或者上学，也不太可能长时间呆在英国考察房屋细节。

（很多二手房尤其是一区不太好的位置，和二区三区的老房子都是这样。。。）

这个时候新房的优势就体现出来了！新房一方面的话，建筑和设施全新，不用担心老旧和各类损坏保修问题，二来小区设施配套非常齐全，房屋的维修和养护，小区内花园和绿化，楼宇建筑保险及物业等(如:健身房、泳池、业主独享的花园等)都成了业主免费的基础配套，所以小编真的还是强烈建议大家买新房。

(一) 在新的一天很高兴为大家解答这个问题，在这里让我们一起走进这个问题，那现在让我们一起探讨一下关于这个问题：

(二) 以下那我为大家分享，我首先分享下我个人对这个问题的看法与想法，同时也希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。

(三) 中国人可以在越南买房，条件如下。

(四) 1.外国人：只要他们合法进入越南，持有效签证的外国人；（2）外商投资企业，外国公司分支机构，办事处，外商投资基金，越南境外银行（有投资许可证，设立分支机构，办事处认证）； (3).本规定不限制每个外国人购买的房屋数量，但限制每栋建筑物的外国人购买量不超过30％，特殊情况外国人在行政区域内购买的别墅总数不得超过250套。

(五) 对于以上的分享关于这个问题的解答，都是个人的意见与想法，同时我希望我分享的这个问题的解答于分享能够帮助到大家。

(六) 同时也希望大家能够喜欢我的解答，大家如果有更好的关于这个问题的解答与看法，我还望分享评论出来，共同讨论这话题。

(七) 最后在这里，真诚的祝大家每天开开心心工作快快乐乐，身体健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

(八) 以上是我的全部回答，希望对你有所帮助，感谢各位的阅读。

海外购房的交易流程是：

1、买家通过境内代理机构确定待购房屋，并与境内代理机构签订预约合同，缴纳一定的意向金，

2、美国房地产出售方确认是否出售待购房屋。如否，境内代理机构将会如数退还买家有关意向金，

3、美国房地产出售方与买家签订购房合同。同时，买家支付约占房款10% 的首期房款，存入美国房地产出售方的律师信托帐户，

4、买家向合格的***银行接洽申请放贷（通过境内代理机构或其他途径选择***银行），

5、在指定银行开立托管帐户，并在签订托管指令、提交***文件及其他文件后，买家将尾款，存入美国房地产出售方的律师信托户口，结束第三方托管，同时发生产权变更，购房完成，

6、由于买家多数不在美国居住，多数会向美国房地产出售方所属的资产管理公司签订《资产管理合同》，进行资产运营的托管，如出租、租金收取、房屋转卖等。

海外房产？好多国家的呢，看你自己想买哪个国家的

比如加拿大，温哥华和多伦多，海外买家买房子是要海外买家税的。当地买房的话，你需要找经纪，然后经纪再和卖家经纪联系，后期看房什么的。如果你觉得满意，那么你的经纪要下offer给卖家经纪，等等，需要自己操作不难的，主要都是有经纪帮你搞好。

建议最后和物业签订协议等的时候，一定看清楚，因为有的公寓有限制，可能不允许老人住或者不允许多大年龄以下的孩子居住等条件。有的可能会有不能养宠物或者别的规定，一定要看好哟

持有多套海外房产是一种怎样的体验？

我在英国在不同的时间里，不同的环境下，因为不同的原因购买了几套位于英吉利海峡海边的房产。

海外生活房产，海外生活房产app

因此，我也经常，被我周围的朋友问到关于海外购买房产的这个问题。我认为，投资海外房产不是一件很容易的事情，请大家务必三思而后行。

投资房产，首先你要了解，当地的政治，经济，税收，法律，以及周边的环境等等。其次，你要明确你购房的目的，在海外靠投资房产赚钱可不是容易的。

我十多年前，拼命努力工作攒了大约合人民币200多万的钱，本想给自己买个属于自己的窝，可是由于商机的出现，我不得不放弃这个念头，转而买了一个位于英国海边的B&B (旅店)，这是一个有十个卧室200多年历史的建筑，我不得不将我所有的钱投入，还要向银行***后才能买下。

我把这个旅店改造成了一个有十个教室的学校。

两年后，我学校旁边的B&B 也要出售，出于业务发展的需要，我不得不再次出手买下了另一个旅店。

由于房屋古老，每年花费在维修上的钱还是非常大的，英国的人力成本很大，房屋的税费更是惊人。最让我不理解的是我在自己后院改造，还要通知***，征得同意批准才可以。拿到***的批准可不容易啊，这里涉及到当地的制度与法律，只有你了解这些情况后才能与***斗智斗勇。

四年前，***拍卖一个海边剧场，我们历尽艰辛，发动当地百姓，最终成功购买

说实话，买了这几处房后，我更本不敢再想买自己的窝了，我的心很累。

海外生活房产，海外生活房产app

两年前，孩子大了，生意越来越好，在家人的劝说下，我终于给自己买了一个窝。最近我旁边的邻居要出售他的房子，我考虑到我们这里是旅游景点，也许我应该买下后做民宿。老公说我是好了伤疤忘了痛，你们说呢？

从配置海外房产的投资优势来看。1. 从投资的收益角度看，投资海外房地产，一方面是通过房产本身价值的上涨，获得投资收益。10年前的北京楼市还未像今日这般火热，因此投资房产的时间节点很重要，放眼全球楼市，投资初级阶段楼市，寻求套利空间是个不错的选择。另一种是通过房产出租的形式获取每年现金流的收益。海外房租收益率往往会很高。2. 海外教育、空气质量、法律法规、食品安全等优势，促使国人海外移居，配置海外房产以满足刚需。比如很多家长会选择好的学区房，让孩子得到更为优质的教育（优质学校会根据学生是否属于学区来决定申请的优先排名）。国外对于食品安全和环境问题十分重视，国人购置海外房产***海外后，将可以享受更加安全健康的食物和生活环境。3. 房产是合理规划税务的一种投资方式。税务筹划是高净值人群进行财富管理必须要重视的问题，以CRS来举例，其针对的是金融账户，并不涉及非金融账户，具体可以包括房地产、艺术品、字画、飞机游艇、珠宝首饰等等。

这个问题首先是要看你买海外房产的目的是什么？是投资还是消费？是为了养老还是出于什么目的？

***设你是为了资产配置，在国内资产足够多的情况下，想把一部分资产变成海外资产，所以按照鸡蛋不能放一个篮子里的设计，分别把一部分资产投在了海外。为了保持资产不缩水，就继续选择保值增值的国家的重要城市进行房地产投资。

有的人在美国或者新加坡，澳洲，欧洲进行投资买房。如果一个人自用的模式，在全世界个个重要的城市买房是不错的选择，例如纽约，洛杉矶，东京，伦敦，巴黎等等，当然这些地方持有房地产也必须增加成本。如果自住也必须考虑一下持有成本。

如果为了投资，就建议选择性价比高的地方投资，赚取租金收益，这样的情况下，最好选择自己熟悉的地方，购入多套。节约管理成本。